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　　1971 年，经县革委会批准，“九江县轴承厂” 正式挂牌成立。建厂初期，厂房是由旧仓库改造而成，生产设备多为手工工具和小型机床，但全厂职工凭借着艰苦奋斗的精神，逐步建立起轴承生产的基本流程。1973 年，它与县电机厂合并，这次合并源于地方对工业资源整合的尝试，期望通过企业联合实现资源共享与优势互补。然而，因生产管理和业务方向存在差异，1974 年又恢复独立建制。1979 年 12 月，工厂被九江专区机械局收编，更名为 “九江轴承厂”，这一转变不仅是名称的更迭，更是企业发展平台的跃升，意味着其获得了更多政策支持和技术资源，为后续发展奠定基础。

　　1973 年，九江港机厂改建为九江轴承厂，这次改建是企业发展的关键转折。随着长江航运事业的蓬勃发展，对港口机械和船舶配件的需求激增。九江轴承厂敏锐捕捉到这一市场机遇，迅速调整生产方向，开始承担港机制造所需的普通轴承和专用轴承生产。为攻克技术难关，厂里选派技术骨干到上海、武汉等工业发达城市学习先进经验，引进高精度磨床、数控车床等设备。短短几年间，产品种类从最初的几种扩展至 13 个，产品质量达到行业领先水平，在长江航运系统内声名鹊起，成为众多港口企业的指定供应商。在计划经济体制下，稳定的订单和政策支持，让企业进入了快速发展的黄金时期，厂区内机器轰鸣，运输车辆往来穿梭，一派繁忙景象。

　　如今，通过启信宝数据可知，九江轴承厂仍保持着存续状态，注册资本 240 万元，地址依旧位于九江市柴桑区双瑞西路 17 号。然而，2024 年 7 月的一则租赁经营权挂牌公告，引发了人们对这家老企业现状的关注。公告显示，该厂以 “九江市柴桑区沙河街双瑞路 21 号” 的地址挂牌出租 84 个月（七年）期租赁经营权，房屋总建筑面积 4839.14 平方米，土地面积 11270 平方米，挂牌价 29167 元 / 月。地址的细微差异，或许源于行政区划的调整，也可能是厂区范围的变化，但背后反映出的是企业经营策略的转变。曾经热火朝天的生产车间，如今大门紧闭，闲置的厂房和空地等待着新的生机。

　　近年来，九江轴承厂陷入了法律纠纷和财务压力的泥潭。启信宝数据显示，企业涉及多起合同纠纷案件，2013 年因未履行债务被法院列为被执行人，未履行金额累计 58450 元。2023 年、2024 年更是连续被列入经营异常名录。走进厂区，锈迹斑斑的设备杂乱堆放，墙面斑驳脱落，2024 年的租赁经营权招标公告中，对厂区现状的描述令人唏嘘：“无水电配套设施，大部分建筑物始建于上世纪六七十年代，砖木结构，无消防设施”，承租人还需自行承担 “三通一平” 费用。这些信息无不表明，工厂可能早已停止自主生产，转而依靠资产出租维持运营，曾经的工业辉煌逐渐黯淡。

　　出租方九江市欣合资产经营有限公司的出现，揭开了九江轴承厂资产运营背后的深层逻辑。该公司成立于 2023 年，整合了原九江市机电、轻化、纺织、冶煤、建材、物资六大集团资产，肩负起管理老国企遗留资产的重任。九江轴承厂作为原机电集团下属企业，其资产被纳入欣合公司统一运营，这一举措是地方政府对国有资产进行集中管理和盘活的重要体现。欣合公司通过专业的资产管理团队，对九江轴承厂的土地、厂房等资产进行评估、规划，旨在通过资源整合，让沉睡的国有资产焕发新的生机，避免资产闲置浪费。

　　九江轴承厂在九江早期工业布局中占据着重要地位，它的发展历程宛如一面镜子，折射出计划经济时期地方国营企业的典型轨迹。从最初依附于农业机械配套，到逐步向工业通用部件生产转型，企业为长江航运、农机制造等领域提供了大量优质轴承，为地方工业的发展立下了汗马功劳。在那个物资相对匮乏的年代，九江轴承厂生产的轴承不仅满足了本地需求，还辐射周边地区，成为九江工业的一张名片。厂里的技术骨干和优秀工人，也成为了地方工业人才的重要培养基地，为其他企业输送了大量专业人才。

　　然而，时代的车轮滚滚向前，随着江西省轴承制造业向高端化、智能化方向发展，九江轴承厂却未能及时跟上技术升级的步伐。如今，江西省轴承行业已形成以南昌、赣州等地企业为龙头的格局，这些企业依托高校和科研机构，加大研发投入，产品广泛应用于汽车、风电等高端领域。而九江轴承厂由于设备老化、资金不足，难以进行技术改造和产品升级，在市场竞争中逐渐失去优势，逐步退出主流市场。2024 年的资产出租公告，更是将其自主经营能力弱化的现实展露无遗，企业不得不依赖资产收益维持生存。

　　在招商运营方面，项目将联动当地优质企业资源、商业资源，导入成熟的商家资源库和运作模式，实现文旅商深度融合。通过举办工业文化节、文创产品展销会、美食嘉年华等活动，以文化赋能夜间经济及文旅产业发展，打造多主题、多元化、多功能城市微度假文旅综合体，涵盖吃、游、购、娱、学、研全配套要素于一体的文化创意产业街区。项目还计划与周边学校、培训机构合作，开发工业研学课程，让青少年了解工业历史，培养创新精神，将这里打造成研学教育基地。